Unsere Kapital- & Finanzierungspartner
Turning Climate Obligation into Business Opportunity
Reneo ist eine führende Asset- und Investment-Management-Plattform für Manage-to-Green-Strategien. Seit 2019 realisieren wir gemeinsam mit institutionellen Partnern das volle Wertpotenzial von Bestandsimmobilien.
Als softwaregestützter Asset Manager verbinden wir einen volldigitalen Investmentansatz mit bautechnischer Umsetzungskompetenz. So
transformieren wir sogenannte Stranded Assets systematisch in nachhaltige, energieeffiziente Portfolien.
Bauen Sie mit uns ein grünes Portfolio
Als führender Asset Manager im Bereich Manage-to-Green für Wohnimmobilien kennen wir die Anforderungen institutioneller Investoren über das gesamte Risikospektrum hinweg – vom Value-Add- bis zum Core-Segment. Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen sowohl für die Transformation bestehender Portfolien als auch für neue Investitionen im Rahmen von Brown-to-Green-Strategien.
Bestehende Portfolien
Wir unterstützen institutionelle Investoren mit einem ganzheitlichen Asset-Management-Ansatz bei der Aufwertung und Revitalisierung bestehender Wohnimmobilienportfolien. Unser Fokus liegt auf energetischer Modernisierung, Aufstockung und Nachverdichtung sowie der Umnutzung und Flächenoptimierung.
So steigern wir den Wert der Immobilien nachhaltig, senken die Betriebskosten für Eigentümer und Mieter, verbessern die Wohnqualität, reduzieren CO₂-Emissionen und schaffen zusätzlichen Wohnraum. Stranded Assets werden dadurch IRR-positiv in Artikel-8- oder Artikel-9- konforme Portfolien überführt.
Für Bestandshalter identifizieren wir zunächst durch einen initialen Portfolio-Scan Wertsteigerungspotenziale und beraten zu Finanzierungs-, Fonds- und Investmentstrukturen, Risikomanagement sowie Exit-Strategien.
Optimierung des Portfolioertrags
Neue Investitionen
Als Operating Partner institutioneller Investoren bauen wir im Rahmen einer Brown-to-Green-Investmentstrategie gezielt nachhaltige Wohnimmobilienportfolien auf. Neue Investmentopportunitäten mit Wertsteigerungspotenzial werden über unser digitales Investorenportal in Echtzeit bereitgestellt und präzise auf Ihre individuelle Strategie wie Value-add, Core+ oder Core abgestimmt.
Wir orchestrieren den gesamten Transaktionsprozess vom Sourcing über die technische und kommerzielle Due Diligence bis hin zur Strukturierung der Finanzierung und Beantragung von KfW-Fördermitteln. Dabei gewährleisten wir eine lückenlose operative Umsetzung und Steuerung bis zum vollständigen Nutzen- und Lastenwechsel.
Unsere flexiblen Partnerschaftsmodelle umfassen dabei unter anderem programmatische Joint Ventures, objektbezogene Club Deals sowie individuelle Deal-by-Deal-Strukturen.
Brown-to-Green Investitionen
Maximieren Sie Wert, Nachhaltigkeit
und hochqualitativen Wohnraum
Objektwert steigern
Durch gezielte Verbesserung der Energieeffizienz von Bestandsimmobilien, reduzieren unsere Lösungen Emissionen und steigern gleichzeitig den Objektwert um bis zu 30–70 %.
Wohnraum schaffen
Durch Aufstockung, Nachverdichtung und Flächenoptimierung schaffen wir moderne, energieeffiziente Wohnräume, die der steigenden urbanen Nachfrage gerecht werden.
Energieeffizienz steigern
Unsere Maßnahmen ermöglichen eine Reduzierung des Energieverbrauchs um bis zu 30–60 % und senken damit die Betriebskosten für Eigentümer und Mieter deutlich.
Nachhaltigkeitsziele erfüllen
Die transformierten Gebäude erfüllen EU-Taxonomie- und CRREM-Standards und entsprechen damit den aktuellen regulatorischen Anforderungen institutioneller Investoren.
Ganzheitlicher Asset Management Ansatz für die nachhaltige Transformation
von
Bestandsportfolien
Investment
Wir identifizieren Bestandsimmobilien mit Revitalisierungspotential durch energetische Modernisierung und Nachverdichtung, exakt abgestimmt auf Ihr Anlageprofil und finden die optimale Kombination von Baumaßnahmen, Fördermitteln und Fremdfinanzierung.
- Echtzeit-Zugriff auf die aktuelle Investment-Pipeline im Investorenportal
- Datengetriebene Analyse von Manage-to-Green-Potenzialen mithilfe proprietärer Algorithmen
- Transaktionsbegleitung durch hauseigene Energieberater und Techniker
Transformation
Unser skalierbarer Ansatz basiert auf einem standardisierten Transformationsprozess, der die effiziente Modernisierung auch komplexer Bestandsportfolien ermöglicht. Als Bauherrenvertreter koordinieren wir sämtliche Maßnahmen und gewährleisten maximale Kostenkontrolle.
- BIM-basierter digitaler Zwilling in Kombination mit einem standardisierten Design-Guide
- Leistungsstarkes Inhouse-Team ergänzt durch ein deutschlandweites Partnernetzwerk
- Maximale Kostentransparenz durch Echtzeit-Tracking aller Capex-Maßnahmen
Asset Management
Unser erfahrenes Team verwaltet Wohnimmobilien mithilfe unserer hauseigenen Software, um das volle Wertpotential der Assets zu realisieren und Modernisierungsmaßnahmen am bewohnten Objekt mit minimalen Einschränkungen für Mieter sicherzustellen.
- Koordinierte und transparente Mieterkommunikation mit allen Projektbeteiligten
- Umfassende Echtzeit-Portfolio-Analytics und automatisiertes LP-Reporting
- Vollständig digital orchestrierter Asset-Lebenszyklus für maximale Transparenz
Exklusiv entwickelte Asset-Management-Software für einen volldigital orchestrierten Asset-Lebenszyklus
Transformieren Sie die Zukunft Ihres Portfolios
Standardisierter und systematischer
Manage-to-Green-Ansatz für skalierbare Gebäudetransformation
Deutschlandweites Partnernetzwerk
für stetige Verfügbarkeit lokaler Nachunternehmer
Bauzeiten unter 12 Monaten
durch standardisierten und systematischen Prozess
Verwendung von nachhaltigen Materialien
mit minimalem Einsatz von Leim- und Klebstoffen
Kosteneffizienz
durch zielgerichtete Maßnahmen, kombiniert mit KfW-Förderung
Hohe Energieeffizienz
mit KFW EH-55 EE-Standard nach der Modernisierung
Minimaler Eingriff für Bewohner
durch aktive Kommunikation und konzertierte Maßnahmen
Schlankes Projektmanagement
mit allen Leistungen aus einer Hand
Kostentransparenz
durch Echtzeit-Kostenverfolgung aller Capex-Maßnahmen
Mit Reneo Immobilien dekarbonisieren und Werte steigern
Unsere Fallstudien zeigen, wie die Dekarbonisierung von Wohnimmobilien nicht nur zur Erreichung von Nachhaltigkeitszielen beiträgt, sondern gleichzeitig erhebliche Wertsteigerungspotenziale realisiert.
Transformation mit Tradition
Das 1956 errichtete viergeschossige Mehrfamilienhaus in Hamburg ist ein Zeugnis klassischer Architektur mit einer langlebigen Backsteinfassade und 24 Wohneinheiten mit einer durchschnittlichen Größe von 62 m².
Zukunftsfähige Umgestaltung
Durch eine nachhaltige Umgestaltung wurde diese Immobilie revitalisiert, um modernen Energiestandards zu entsprechen und gleichzeitig ihren historischen Charme zu bewahren. Die zugrundeliegenden Maßnahmen könnten eine bemerkenswerte Senkung des Energieverbrauchs um 63 % erwirken, verbunden mit einer Senkung der Versorgungskosten um 1,16 €/m² und einer geschätzten Rendite von 35,5 % auf die Investitionskosten. Das geplante Projekt würde effiziente, komfortable Wohnraum und kommerzielle Fläche schaffen, die sowohl den Bewohnern als auch dem Gemeinwohl einen langfristigen Nutzen bringen.
Nachkriegsbau der 50er Jahre
Das 1959 errichtete Anwesen zeigt den typischen Baustil der 50er Jahre in Deutschland. Das Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten zu je 66 m² befindet sich in bester Lage Berlins und verfügt über eine sehr gute RIWIS-Standortbewertung.
Nachhaltige Aufwertung
Unter Wahrung seines historischen Charakters konnte das Gebäude in ein modernes, energieeffizientes Gebäude umgewandelt werden. Eine beeindruckende Reduzierung des Energieverbrauchs um 67 % ist realistisch, während die Betriebskosten um 1,41 €/m² gesenkt werden könnten und das Projekt eine Rendite von 41,2 % auf die Investitionskosten bringen würde. Die revitalisierte Immobilie würde so ein hochwertige, nachhaltiges Wohn- und Geschäftseinheiten schaffen, die auf den urbanen Lebensstil zugeschnitten sind.
Bausubstanz der Jahrhundertwende
Das im Jahr 1900 erbaute Mehrfamilienhaus in Düsseldorf verkörpert den Charakter der Vorkriegsarchitektur. Mit einer Natursteinfassade, einem Doppelfensterdach, 12 Wohneinheiten und einer durchschnittlichen Wohnfläche von 35 m² spiegelt das Objekt den architektonischen Flair des Rhein-Gebietes in Deutschland wider.
Moderne Umgestaltung
Durch eine umfassende Umgestaltung könnten die Gebäude unter Beibehaltung ihres historischen Charakters an zeitgemäße Wohnstandards angepasst werden. Das Projekt würde eine Senkung des Energieverbrauchs um 78 % bewirken, die Betriebskosten um 2,43 €/m² reduzieren und eine CAPEX rendite von 40,61 % erzielen. Diese Modernisierungen schaffen für effiziente, komfortable Flächen für Bewohner und Unternehmen und sichern so die langfristige Nachhaltigkeit sowie den Wert eines der kultigsten Stadtteile Düsseldorfs.
Urbane Ausstrahlung von damals
Die 95 m² große Altbauwohnung im Westen Hamburgs stammt aus dem Jahr 1970. Mit 3,5 Zimmern und einem Balkon bietet die Immobilie eine Grundausstattung, der es jedoch an moderner Ausstattung und Energieeffizienz fehlt, was typisch für die damalige Bauzeit ist.
Umweltbewusstes Wohnen
Durch eine umfassende Modernisierung nach dem Eco-Standard verfügt die Wohnung nun über smarte Thermostate, eine optimierte Wärmezirkulation, eine Smart Home Steuerung und energieeffiziente LED-Beleuchtung. Diese Maßnahmen werden den Energieverbrauch voraussichtlich um 25 % senken, die Betriebskosten um 1 €/m² reduzieren und eine Kapitalrendite auf Energieeffizienz-Maßnahmen von 16,35 % erzielen. Somit wird nicht nur die Nachhaltigkeit und der Komfort erhöht, sondern auch ein moderner Lebensraum geschaffen, der den aktuellen Standards entspricht und Mehrwert erzeugt.
*Diese Fallstudie zeigt durchschnittliche Wohnungskennzahlen, aus denen keine Ableitungen für umfassende Gebäude ableiten lassen.
Unsere Experten für Bestandsentwicklungen sind für Sie deutschlandweit aktiv
Als Vorreiter für Brown-to-Green-Transformationen stellen wir seit 2019 gemeinsam mit unseren renommierten Partnern die Weichen für eine grünere Zukunft der Immobilienwirtschaft in Deutschland.
Gründungsjahr
2019
Erneuerte Einheiten
1000
Transaktionsvolumen
600
Investitionskapital
700
Reneo Mitarbeiter
100
Unsere Kapital- & Finanzierungs-Partner
t
Unsere
ESG-Partner
Unsere Investoren
Lernen Sie unser Gründerteam kennen
Unsere beiden Gründer, Lennart und Alexander, teilen die Vision, Branchen durch Innovation und Impact zu verändern. Mit komplementärem Fachwissen und einem Bekenntnis zu Spitzenleistungen treiben sie unsere Mission zielstrebig voran.
Karriere bei Reneo
Wir sind mehr. Als Real Estate Asset Manager mit eigens entwickelter Softwareplattform haben wir bei Reneo es uns zur Aufgabe gemacht, auf dem Weg in eine nachhaltige Zukunft des Gebäudesektors voranzugehen. Mit unserem Brown-to-Green-Ansatz spezialisieren wir uns auf die Dekarbonisierung von Wohnimmobilien und leisten damit einen Beitrag zur Erreichung der globalen Klimaziele.
Wir sind immer auf der Suche nach erfahrenen Professionals und außergewöhnlichen Persönlichkeiten, die unser Team um neue Perspektiven bereichern. Du begeisterst Dich für die Zusammenarbeit mit institutionellen Partnern zu anspruchsvollen Fragestellungen, die Entwicklung innovativer Softwarelösungen oder die Transformation des Gebäudesektors? Dann bist Du bei Reneo genau richtig. Begleite uns auf unserem Weg, die Welt ein wenig grüner und nachhaltiger zu machen!