Ardian und Reneo gründen strategische Partnerschaft für nachhaltige Wohninvestments – erste Transaktion in Frankfurt abgeschlossen
Ardian, eine der weltweit führenden unabhängigen Investmentgesellschaften, und die in Hamburg ansässige Technologie- und Asset-Management-Plattform Reneo sind eine strategische Partnerschaft für Investitionen im Bereich Wohnimmobilien eingegangen. Ardian steigt damit erstmals in den deutschen Wohnimmobilienmarkt ein und setzt dabei auf Reneo als führenden Operating Partner mit starker ESG- und Digitalisierungskompetenz. Im ersten Schritt wollen die Partner bis Ende 2026 rund 100 Mio. Euro in Develop-to-Green Projekte in Deutschland investieren.
Die Kooperation markiert für Reneo eine strategische Plattformerweiterung. Mit Ardian als neuem institutionellen Partner beginnt das Unternehmen, seine Technologie- und Asset-Management-Lösungen gezielt weiteren Investoren anzubieten – ein zentraler Schritt in der qualitativen Entwicklung des Geschäftsmodells. Insgesamt stehen Reneo nun über 700 Mio. Euro an Kapital für Investitionen sowie das weitere Wachstum des Unternehmens zur Verfügung.
Die strategische Partnerschaft verfolgt eine Value-Add-Strategie mit Fokus auf Bestandsimmobilien, die hohes Entwicklungs- und ESG-Potenzial aufweisen. Vor dem Hintergrund der internationalen Ausrichtung von Ardian ist angedacht, die gemeinsamen Investmentaktivitäten perspektivisch auch auf andere europäische Länder auszuweiten.
Erstes Investment in Frankfurt am Main
Als erstes gemeinsames Investment wurde eine Wohnimmobilie im Frankfurter Stadtteil Ginnheim erworben. Das rund 4.000 qm große Objekt mit über 60 Wohneinheiten wird umfassend modernisiert und auf einen KfW-55-Standard gebracht, was die Energieeffizienzklasse von E auf A verbessert. Zusätzlich ist eine Aufstockung geplant. Das Objekt stammt aus der Insolvenzmasse eines Fonds der d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG.
Ardian wurde bei der Strukturierung der strategischen Partnerschaft rechtlich von Clifford Chance beraten, Reneo von Hogan Lovells. Über die finanziellen Details der Partnerschaft wurde Stillschweigen vereinbart.
„Die angespannte Wohnraumsituation in Deutschland führt zu einer stabilen Nachfrage und bietet Investoren attraktive Wertsteigerungspotenziale – insbesondere bei Bestandsimmobilien mit Entwicklungsbedarf. Mit Reneo haben wir einen Operating Partner gewählt, der eine überzeugende Erfolgsbilanz in der Modernisierung von Wohnimmobilien vorweisen kann und zugleich stark digitalisiert ist. Das jetzt erworbene Objekt in Frankfurt steht exemplarisch für die Art von Transaktionen, die wir anstreben.“ Moritz Pohlmann, Director Real Estate, Ardian
„Wir setzen die zunehmende Diversifizierung unserer Investmentaktivitäten im Immobilienbereich konsequent fort. Während wir uns im Wohnsegment in Deutschland zunächst auf Value-Add-Objekte konzentrieren, sehen wir auch im Core- und Core+-Bereich attraktive Chancen, die wir gemeinsam mit Reneo evaluieren und realisieren wollen.“ Bernd Haggenmüller, Senior Managing Director Real Estate, Ardian
„Die Partnerschaft mit dem führenden europäischen Private-Equity-Haus Ardian ist ein wichtiger Meilenstein in der Weiterentwicklung von Reneo. Sie unterstreicht unsere ESG- und Digitalisierungsexpertise im Wohnsegment und markiert zugleich die erstmalige Öffnung gegenüber zusätzlichen Investoren. Diese strategische Partnerschaft ist ein weiterer bedeutender Schritt auf dem Weg zu einer skalierbaren, digitalen Investmentplattform, die modernes Asset Management mit nachhaltiger Immobilienentwicklung verbindet.“ Lennart Börner und Alexander Graubner-Müller, Gründer und Co-CEOs, Reneo
Über ARDIAN
Ardian ist eine weltweit führende, unabhängige Investmentgesellschaft. Das Unternehmen verwaltet oder berät Vermögenswerte in Höhe von rund US$ 177 Milliarden für weltweit mehr als 1.850 Investoren. Dank seiner umfassenden Expertise in den Bereichen Private Equity, Real Assets und Credit bietet Ardian eine große Bandbreite an Investitionsmöglichkeiten sowie individuelle – auf die Bedürfnisse der Investoren zugeschnittene – Investmentlösungen: Ardian Customized Solutions ermöglicht institutionellen Investoren die Möglichkeit, über ein maßgeschneidertes Portfolio Zugang zu den besten Managern in allen Anlageklassen zu erhalten. Ardian Private Wealth Solutions bietet zudem ein speziell auf vermögende Privatkunden ausgerichtetes Angebot. Die Beschäftigten von Ardian sind zugleich die größte Anteilseignergruppe der Gesellschaft. Ardian legt großen Wert auf deren Entwicklung, sowie eine Kultur der Zusammenarbeit, die auf einem aktiven Wissens- und Erfahrungsaustausch beruht. Die mehr als 1.050 Mitarbeitenden an 20 Bürostandorten in Europa, Nord- und Südamerika, Asien und dem Mittleren Osten, folgen den Grundsätzen des verantwortlichen Investierens. Der Anspruch von Ardian ist es, durch seine Investments einen positiven gesellschaftlichen Beitrag zu leisten und Werte zu schaffen, die von Dauer sind. Ardian hat sich zum Ziel gesetzt, exzellente Erträge im Einklang mit hohen ethischen Standards und sozialer Verantwortung zu erzielen. Bei Ardian widmen sich alle dem Aufbau langfristig erfolgreicher Unternehmen.
Über Reneo Group
Reneo bietet die Komplettlösung für den Investment- und Dekarbonisierungsprozess von Wohnimmobilien. Als Technologie- und Asset-Management-Plattform nutzt Reneo Know-how im Bereich der KI, um mit einem programmatischen und standardisierten Ansatz zur Dekarbonisierung den Wert von Wohnimmobilien zu steigern. Reneo ist sowohl für private Kapitalanleger als auch für institutionelle Investoren, die in Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser investieren wollen, tätig. Das Unternehmen, das unter den Marken CONDO und Reneo am Markt auftritt, konnte seit 2020 ein Transaktionsvolumen von mehr als 500 Millionen Euro über seine Plattform abwickeln. Als Teil dieser Strategie hat das Unternehmen 2024 mehr als 600 Einheiten mit einer Gesamtfläche von rund 40.000 Quadratmetern in Berlin und Hamburg erworben und plant, in den nächsten 24 Monaten weitere erhebliche Mittel für Zukäufe einzusetzen.
Reneo wurde von Lennart Börner und Alexander Graubner-Müller gegründet und wird von ihnen als Co-CEOs geleitet. Das Unternehmen hat heute über 100 Mitarbeiter an fünf deutschen Standorten, die sich im Wesentlichen in die Bereiche Softwareentwicklung, Investments, Sanierung und Asset Management aufteilen. Reneo zählt zu seinen Gesellschaftern die Venture Capital Investoren Eurazeo, Lakestar und Foundamental, die Familienunternehmen Goldbeck und Bauwens sowie bekannte Business Angels wie Stefan Wiskemann und Fabian & Ferry Heilemann, die insgesamt 45 Millionen Euro Eigenkapital in das Unternehmen investiert haben.
Pressekontakt
ARDIAN
CHARLES BARKER // ardian@charlesbarker.de // Tobias Eberle +49 69 79409024 // Jan P. Sefrin +49 69 79409026
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